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按照出让公告，本批次共推出12宗涉宅地块，其中姑苏区1宗、吴中区4宗、相城区2宗、高新区5宗。12宗地块总用地面积521169平方米，总起拍价约142.45亿元。12宗地块将于10月18日进行限时竞价。

按照地块出让规则，本次公告的地块设置最高限价，当土地竞价未超过最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过最高限价(含最高限价)时，网上竞价中止，转为现场摇号方式确定竞得人。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加现场摇号，竞买人无需另行报价，最高限价即为成交价格。

从本批次供应的地块看，最高起拍楼面价26500元/平方米，为高新区狮山商务创新区64号、65号地块。

其中，苏地2023-WG-64号地块位于高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西，面积为49838.1平方米，用途为城镇住宅用地，地块起始价格303763万元，该地块设定最高限价349327.45万元。苏地2023-WG-64号地块也是该批次中起始价格最高的地块。

苏地2023-WG-65号地块位于高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，地块面积48856.7平方米，用途为城镇住宅用地，地块起始价格297782万元，该地块设定最高限价342449.3万元。该地块起始价排名第二高。

同日，江苏省苏州市召开新闻发布会，对市委、市政府于9月8日印发的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》进行解读。其中提到，满足改善性住房需求，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。同时，综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率，居民个人换购住房个税优惠，个人首套房“认房不认贷”等政策。

关键词： 起拍价 楼面价 挂牌出让 竞价 最高限价